專家來解困！信用修復攻略大公開
台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
由康康領軍的中視「綜藝一級棒」連續4周收視領先白冰冰的「超級冰冰Show」，李子森和杜忻恬組成的「森恬CP」原先是「我愛冰冰Show」班底，但兩人沒跟白冰冰轉台民視，而是留在中視升格主持群之一，康康和白冰冰的收視拉鋸戰逐漸白熱化，對於兩位大哥大姐，森恬CP坦言，因為和康康一樣是主持人，所以互動比較多，至於白冰冰，在兩人心中則是值得尊敬的前輩，但私下較無交集。信貸辦不過？
森恬CP外型登對又有唱功，深受婆媽歡迎，首次成為主持人，杜忻恬說剛開始有點緊張，但其他人都很有經驗，所以安心很多，李子森也說，之前都專注在音樂上，但接下主持棒之後，自己做了很多功課，「他們人都很好，要我們不要擔心講錯話，有機會就多說，出錯也沒關係，大不了就剪掉」，如今兩人狀態越來越放鬆，也敢開其他人玩笑，主持漸入佳境。
只是原本是白冰冰的戰友，如今卻變競爭對手，心情是否有點複雜？李子森說：「當初中視找我們當主持人，我沒考慮太多，就覺得當然好啊！」杜忻恬附和「因為主持是另外一個領域了」，李子森補充「因為之前在其他節目，我們都是唱歌的，沒有主持的機會，對我們來說這是掉下來的禮物，不去把握太可惜」，杜忻恬也認同，而且又是和熟悉的製作團隊合作，自然沒什麼好猶豫。
信貸辦不過？ 兩人坦言先前在白冰冰節目因為只是來賓，所以也沒有白冰冰私下的聯繫方式，但現在因為和康康同是主持群，所以互動也比較多，李子森形容康康個性隨和，也很鼓勵後輩自由發揮，他比喻「和康哥就像阿公和孫子，阿公因為疼孫，所以會很親，和冰姐就像是媽媽和兒子，像我自己的媽媽比較傳統，我很尊敬自己媽媽，跟冰姐差不多就是這樣的感覺」，杜忻恬笑說康康愛用諧音哏，很能和後輩打成一片。
雖然兩人被塑造是螢幕情侶，但彼此脾氣都硬，有時候在工作上意見不同，兩人都不肯低頭搞冷戰，工作人員只好從中調和，李子森說：「我們兩個臉都很臭，製作單位的人就會來說，小森森小恬恬，我們今天要唱什麼歌？要開心喔！他們也是滿辛苦的。」杜忻恬大笑「真的好可憐，就覺得我們有點太過分了」，其實兩人默契深厚，情緒只是一時，彼此都是不可取代的搭檔。
以下內文出自: https://stars.udn.com/star/story/10091/8146886?from=udn-catehotnews_ch1022
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